Profitieren Sie von folgenden Leistungen:

Architektur / Planung / Realisierung

Als vielseitiges Architektur- und Bauingenieurbüro stehen wir Ihnen mit unserem Fachwissen von der Entwicklung, Planung bis zur Schlüsselübergabe mit ergänzenden Dienstleistungen zur Seite.

Architektur und Beratung

In gemeinsamen Beratungen werden Ihre Wünsche und Bedürfnisse diskutiert, analysiert und schliesslich gemeinsam zu einem realisierbaren Projekt umgesetzt. Bereits in der ersten Projektierungsphase ziehen wir die modernsten Planungsmittel zu Hilfe. Am PC können sich die Bauherrschaften schon im Entwurfsstadion das Bauvorhaben räumlich und in wirklichkeitsgetreuen Proportionen anschauen und vorstellen. Änderungswünsche können schnell in die Entwürfe aufgenommen werden. Wir unterstützen Sie in der Beurteilung von Liegenschaften und Bauland und zeigen Ihnen mögliche Entwicklungsformen auf. Baurechtliches und Fragen zur Finanzierung zählen ebenso zu unseren Kernkompetenzen.


Baubegleitung

Als unabhängiger und fachkundiger Baupartner stehen wir Ihnen bei Bauprojekten treuhänderisch zur Seite.

Projekt- und Bauleitung

Durch den Einsatz eines EDV unterstützten Bau-Administrations-Programms sind wir in der Lage detaillierte Ausschreibungen mit einem fairen Preisvergleich zu erstellen, evaluieren den besten Anbieter und stellen sicher, dass nach Vertragsabschluss keine Diskussionen über den Leistungsumfang erforderlich sind. Unseren äusserst breiten Erfahrungsschatz, unser Know-How zu spezifischen Leistungsverzeichnissen sowie öffentlichen Ausschreibungen und unser hochaktuelles Wissen übers Marktgeschehen nutzen wir zu Ihrem Vorteil.

Während des Bauablaufs werden sowohl die Termine und als auch die Kosten permanent überwacht. Durch diese Massnahmen können unsere Projekte fristgerecht und im vorgesehen Kostenrahmen fertig gestellt und übergeben werden.

Wenn Sie über ein geplantes Bauprojekt verfügen, sorgen wir für die effiziente Realisierung unter Einhaltung sämtlicher relevanter Faktoren wie: Behördliches, Gestaltung, Kosten, Termine, Ökonomie und Ökologie.

Teilleistungen

Selbstverständlich können unsere Leistungen auch nur für einzelne Bereiche des Projektmanagements wie Machbarkeitsstudien, Projektentwicklung, Realisierung, Termin- und Kostenplanung, Ausführungs- und Detailplanung oder Bauherrencoaching in Anspruch genommen werden.

Angebot

  • Baulandrecherchen
  • Machbarkeitsstudien
  • Projektentwicklung
  • Neubauten (Architektur- oder TU – Aufträge möglich)
  • Umbauten / Renovationen / Totalsanierungen
  • Niedrigenergiehäuser
  • Gebäudeschätzungen / Bauberatungen
  • Projekt- / Bauleitungen
  • Liegenschaftsvermittlungen
  • Expertisen / Machbarkeitsstudien
  • Schadensanierungen
  • CAD-Dienstleistungen

General- / Totalunternehmung

Gemeinsam mit Ihnen planen wir Ihr individuelles und persönliches Projekt – zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse mit garantiertem Festpreis. Sei dies Ihr Eigenheim, Rendite-, Umbau-, Sanierungs- oder Anbauprojekt. Als erfahrener Baupartner kennen wir uns in der zunehmenden Komplexität des Bauens aus. Wir setzen auf uns bestens bekannte und regionale Partner und garantieren Qualität.

Ihre Vorteile:

  • Alles aus einer Hand / ein Ansprechpartner.
  • Garantierter Festpreis.
  • Individuelle und vielseitige Bauweise.
  • Regionale Partner.
  • Verbindliche Termine.
  • ausgewogenes Preis – Leistungs – Verhältnis.

Sanierungen

Planen und realisieren Sie individuell zum Festpreis

Neben der Planung und Realisierung von Neubauten weist unser Team auch eine sehr grosse Erfahrung im Bereich von Renovierungen, Sanierungen und Umbauten auf. Dieser Leistungsbereich umfasst sowohl die einfache Pinselrenovierung als auch Kern- und Totalerneuerungen bestehender Gebäude.

Vorgehen: Als erstes wird die bestehende Bausubstanz und die technischen Anlagen von uns analysiert und in einem Bericht erfasst. Massnahmen müssen immer gesamtheitlich betrachtet werden. Dabei werden gestalterische, wirtschaftliche, ökologische und bauphysikalische sowie individuelle Aspekte berücksichtigt. Anschliessend entwickeln wir ein ganzheitliches Sanierungskonzept und zeigen eventuelle Sanierungs-, Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten auf. Optimale Resultate werden nur dann erzielt, wenn einzelne Massnahmen aufeinander abgestimmt sind. Sanierungen unter Nichtberücksichtigung der Bauphysik können zu späteren Bauschäden führen. Eine individuelle Umsetzungsstrategie unter Berücksichtigung der Kosten, Termin und möglichen Etappierungen wird von uns aufgezeigt. Sie erhalten damit ein Planungsinstrument, dass Ihnen langfristigen Nutzen bietet und neben dem ermittelten Kostenrahmen auch mögliche Förderleistungen aufzeigt. Nach den gemeinsam definierten Vorgaben wird von uns die Ausführung detailliert geplant. In dieser Phase richtet sich unsere Beachtung speziell auf die Qualitätsanforderung und Kostenvorgabe. Sämtliche Arbeitsschritte werden optimal aufeinander abgestimmt, um das Projekt effizient ausführen zu können. Nach Klärung aller relevanten Vorgaben und nach definierter Leistungserbringung erfolgt die Umsetzung durch unser fachkompetentes Team unter laufender Kontrolle hinsichtlich Qualität, Kosten und Terminen.

Bauingenieur

Statische Planung für Ihre Sicherheit

Neben den Architekturleistungen sind wir auch in der Lage, das Tragwerk des Projektes in engem Kontakt zu den Architektenleistungen zu dimensionieren und zu konstruieren.

Dieses Zusammenwirken zwischen der Architekturplanung und der statischen Planung ruft einige Synergieeffekte hervor:

  • Abstimmung des Tragwerks auf die Architektur und umgekehrt
  • Kurze, intensive Planungsphase
  • Abgestimmte Planunterlagen auf der Baustelle
  • Wünsche der Bauherrschaft können auf statische Belange umgehend geprüft und allenfalls übernommen werden

Die Erstellung der statischen Berechnungen sowie die Erstellung der statischen Pläne erfolgt komplett mit Unterstützung moderner EDV-Anlagen.

Mit unserer vielseitigen und langjährigen Erfahrung stehen wir Ihnen mit innovativer Ingenieurarbeit zu verschiedensten Projekten zur Seite. Mit progressiven Lösungsansätzen im Hoch-, Tragwerks- und Umbauten setzen wir Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Praxis um. Bei einer frühzeitigen Einbindung in die Projektierung beraten wir Sie mit unserer Erfahrung und helfen dabei Einsparmöglichkeiten zu entdecken. Durch vielseitige Anforderungen und Erwartungen der unterschiedlichen Interessengruppen ist eine hohe Flexibilität in der Bauplanung und -koordination erforderlich. Dank innovativem Engineering bieten wir ihnen diese Flexibilität auch bei schwierigsten Bedingungen.

Bauherrenberatungen / Bauherrencoaching


Wir ermöglichen Ihnen unabhängige Einschätzungen und zeitliche Entlassung. Wir als Bauherrenberater / -vertreter unterstützen Sie während allen Phasen der Planung, Projektierung, Realisierung und oder insbesondere auch bei der Inbetriebnahme, Endphase und Übergabe. Damit potentielle Zielkonflikte zwischen Investor, Bauherr, Betreibern und oder Nutzern in eine optimale Balance beibehalten oder finden, verfügen wir über die notwendigen Fachkenntnisse für alle verschiedenen Projektbereiche oder verfügen ein entsprechendes Netzwerk.

Als Bauherrenvertreter wirken wir aktiv bei der Planung, Projektierung und Ausführung des Bauvorhabens mit. Das insofern, wenn wir die Leitungsfunktionen extern ausüben und anstelle des Bauherren, den Baubeteiligten die Weisungen erteilen und die Überwachungsfunktionen wahrnehmen.

 

Die Aufgaben eines Bauherrenberaters sind die Unterstützungen der Bauherrschaft bei folgenden Aufgaben:

  • Juristische Aufgaben wie Gesetze, Verordnungen, Bewilligungsverfahren, Verträge, Offerten, etc.
  • Finanzielle Aufgaben wie Kostenprognose, Investitionen, Hypotheken, Kostenkontrolle, etc.
  • Bauliche Aufgaben wie die Standortbewertung, Projektbeurteilung und -kontrolle, Bauunterlagen, Pläne, Material, Qualitätssicherung, Termine, Bauabnahme, etc.
  • Baukontrollen, Statik, Unter- und Konstruktionen, Aufbauten, Materialien und deren Einbau und Verwendung.
  • Nutzungsoptimierte Aufgaben bei Grossprojekten wie Strategie- und Gebäudeentwicklung, Energiemanagement

 

Ob Sie die Herausforderung des Bauens bereits angenommen haben oder noch am Anfang der Planung stehen, wir beraten und vertreten Sie in allen Projektphasen, die Sie uns übertragen:

  • finanziellen Überblick schaffen: IST-Analyse mit KV Vergleich
  • Bauadministration, Projektleitung und Projektsteuerung: Wir setzen Ihre Vorgaben und Ziele durch
  • Submissionen und Vertragsmanagement: treuhänderisch vertreten wir Sie in der Auswahl der besten Baupartner.
  • Vorausschauende Kontrolle (Kosten, Termine, Risiken und Qualität), administrativ und auf der Baustelle
  • Abnahmen, Garantieforderungen und Mängelbehebung: Wir fordern Ihr Recht ein
  • Wir vertreten Sie auf Ämtern und gegenüber aller Baubeteiligter: Unsere Erfahrung für Ihren Erfolg.

Wir sorgen für klare Prozesse, vollumfängliche Transparenz und funktionierende Verantwortlichkeiten. Daraus resultiert eine Architektur nach Ihren Vorstellungen, hervorragende Bauqualität und eingehaltene Bautermine.

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und begleiten Sie von Anfang bis Ende eines Bauprojekts – oder lediglich für ein einzelnes Segment. Nutzen Sie die Vorteile einer Bauherrenvertretung durch uns: wir entlasten Sie als Bauherrschaft, sodass Sie sich Ihrem Kerngeschäft widmen können.

Gutachten / Expertisen


Sei es bei bereits eingetretener Bauschäden aller Art oder potentieller Schäden stehen wir Ihnen als unabhängige und neutrale Expertenstelle von der Analyse bis hin zum Gutachten mit umfangreicher und langjähriger Erfahrung zur Seite.

Erarbeitung und Durchführung bei

  • Bauschäden
  • konstruktiven Mängeln
  • Troubleshooting
  • Kostenüberschreitungen
  • Baulichen Beratung von Juristen und Gerichte

Anlage Bewertungen und Verkauf

 

Anlage Bewertungen
Seit vielen Jahren bewerten wir immer wieder Immobilien jeglicher Art. Ob Einfamilien-, Reihen- oder Mehrfamilienhäuser, Renditeliegenschaften, betriebliche Immobilien oder Spezialliegenschaften – die Bewertungen von Immobilien von privaten Kunden werden mit der gleich grossen Sorgfalt behandelt wie diejenigen von institutionellen Anlegern, Immobilien- und Baufirmen. Mittels differenzierten Bewertungsmethoden, unter Berücksichtigung der Standort- und Nutzungsanalysen sowie der vorhandenen Bausubstanz erstellen wir Objekt- und Marktspezifische den aktuellen Gegebenheiten entsprechende und massgeschneiderte Objekt – Bewertungen.

Verkauf
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Gerne übernehmen wir die gesamte Verkaufsabwicklung. Sie erhalten bei uns von der ersten Beratung bis hin zum Verkauf alles aus einer Hand.
Bei uns profitieren Sie von diesen Leistungen:

  • Marktanalyse und Ermittlung des optimalen Verkaufspreises
  • Verkaufsdokumentation mit Beschreibung, Bildern und Grundrissen.
  • Besichtigungen
  • Beihilfe beim Erstellen des Kaufvertrages
  • Koordination von Verschreibung und Objektübergabe
  • Objektübergabe
  • Betreuung nach dem Kauf

Wenn es um Projektentwicklungen, Planungen, bauen, sanieren, realisieren geht, sind wir auf jeden Fall „IHR RICHTIGER PARTNER“

Besuchen Sie uns:

Schiesser Architektur und Bauingenieur AG
Bankstrasse 20
8750 Glarus

Kontaktieren Sie uns: